Мой дом

МОЙ ДОМ

Убедительная просьба, сразу после получения ключей менять личинку квартирного замка.

Для проведения ремонтных работ в квартире необходимо:

  • Получить ключи.
  • Установить своими силами, силами привлеченных организаций или сотрудников УК первичные средства санитарно-технической гигиены (унитаз и раковину).
  • Обратиться в УК «Союз - Московский» с уведомлением о начале ремонта.
  • После окончания ремонта вызвать специалиста УК и оформить «Акт технического обследования квартиры после завершения специальных и отделочных работ». С этого момента вы может находиться в квартире, на постоянной основе.

Во время проведения работ необходимо знать следующее:

  • Выполнять работы, связанные с доведением квартиры до состояния пригодного для постоянного проживания, необходимо в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.03 г. №170), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.06 г. №491), нормативными актами субъектов РФ, органов местного самоуправления.
  • Группа технического сопровождения (ПТО) УК периодически проверяет ход проведения ремонта в квартирах. При обходах сотрудников ПТО, работники обязаны предъявлять пропуска и документы, относящиеся к ремонту.
  • При проведении скрытых работ, а также работ, требующих предоставление проекта на электрику, необходимо обратиться за консультацией в службе главного инженера (к инженеру ПТО).
  • При проведении ремонта, до начала проведения чистовых работ, необходимо вывести за пределы квартиры в короб над входной дверью концы подключения слаботочных системы:
    • телефонизации;
    • радиофикации;
    • телевидения;
    • приборов учета воды (счетчиков).

Двери

Установка металлических дверей:

  • запрещается расширять проем, т. к. он расположен на несущей стеновой панели;
  • запрещается устанавливать дверь таким образом, чтобы при открытии она перекрывала выход из соседних квартир, а также шкафы пожаротушения и электрические щитки.

Установка дополнительных дверей:

  • запрещается на лестничных маршах, в лифтовых и квартирных холлах, в соответствии с требованиями Приказа МЧС РФ от 18 июня 2003 г. N 313 «Об утверждении Правил пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01–03)».

Вентиляция

Система естественной вентиляции:

  • Запрещается демонтировать вентиляционный короб, воздуховоды, конструктивные элементы системы.
  • Запрещается изменять сечение вентиляционного короба, воздуховодов.
  • Запрещается проделывать дополнительные отверстия.
  • Запрещается устанавливать выключатели, розетки, любое оборудование.

Пожарная сигнализация

  • Запрещается демонтировать легкосплавные датчики «МАК–1» и кнопки «ПОЖАР».
  • Запрещается переносить легкосплавные датчики «МАК–1» и кнопки «ПОЖАР» без согласования с УК.

Отопление

Система центрального отопления заполнена химически подготовленной водой.

  • Запрещается употреблять в пищу и использовать для мытья (при попадании на кожу необходимо промыть водой).
  • Запрещается производить самостоятельный забор воды из системы (приводит к остановке насосов и созданию аварийных ситуаций в вашем доме).
  • Запрещается самовольно менять радиаторы центрального отопления и вентили на стояках ГВС и ХВС.
  • Запрещается устанавливать дополнительные радиаторы центрального отопления.

Места общего пользования

  • Запрещается отгораживать лифтовые холлы и лестничные площадки.
  • Запрещается присоединять пространство холлов.

Электрика

  • Запрещается выполнять работы без проектной документации, согласованной с УК (согласование с РосТехНадзором, МосЭнергоНадзором).

Окна

  • Запрещается изменять размеры оконных проемов (в т.ч. лоджий).
  • Запрещается изменять конфигурацию (переплет) оконных проемов (в т.ч. лоджий).
  • Запрещается нарушать колористический паспорт здания - изменять цветовую гамму оконных блоков (в т.ч. лоджий).

Кондиционеры

Установка внешних блоков кондиционеров на фасадах домов - ЗАПРЕЩЕНА. Размещение внешних блоков кондиционеров должно быть согласовано с АТИ и главным архитектором Ленинского района. Установку внешних блоков кондиционеров следует предусматривать только внутри лоджий или балконов во избежание нарушения архитектурного облика здания. Отвод конденсата следует предусматривать в канализационную систему квартиры или каплесборник установленный на балконе (лоджии). Отвод конденсата напрямую в уличную зону запрещается. Установка внешних блоков кондиционеров на фасаде здания, в местах общего пользования и пожарных переходных балконах запрещается. При выполнении данных условий согласование с АТИ и главным архитектором не требуется.

ПРАВИЛА ПРОВЕДЕНИЯ РЕМОНТНО-ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ

  1. Осуществлять специальные и отделочные работы в Квартире (далее – «Работы» в соответствии с требованием действующего законодательства, строительных норм и правил.
  2. До начала проведения Работ установить санитарно–техническое оборудование (унитаз, раковины, смеситель и т.д.)
  3. Производить Работы в соответствии с техническими условиями, предусмотренными строительным проектом.
  4. В случае производства Работ силами специализированной организации, представить в Управляющую компанию договор с указанной организацией или сведения о ней и исполнителях работ, подтверждающие надлежащую квалификацию.
  5. В случае выполнения Работ своими силами (без привлечения специализированной организации) заключить договор с Управляющей организацией на ведение технического надзора за проводимыми Работами, а также договор страхования гражданской ответственности, копию страхового полиса представить в Управляющую компанию.
  6. Осуществлять вызов представителя Управляющей компании для освидетельствования скрытых работ, проведенных в Квартире и для оформления Актов на скрытые работы. Не производить закрытие гидроизоляционных и теплоизоляционных покрытий, прокладку электрических, отопительных, водопроводных, дренажных и канализационных сетей без освидетельствования и оформления соответствующих актов скрытых работ.
  7. Допускать в Квартиру должностных лиц Управляющей компании или уполномоченных ей лиц для осуществления контроля за проведением Работ. Допуск персонала подрядной организации в технические и служебные помещения в домовладении осуществлять в сопровождении представителя Управляющей организации.
  8. Проводить Работы на действующих стояках отопления, горячего и холодного водоснабжения только силами специализированной организацией, представленную Управляющей компанией.
  9. Учитывая повышенную опасность последствий неквалифицированного выполнения работ по монтажу электроустановки в Квартире, выполненных по «усеченной схеме», заказать проект электроснабжения Квартиры в специализированной организации, в установленном порядке. Осуществлять электроснабжение для освещения и подключения строительного инструмента в квартире от электрощита, установленного в соответствии с проектом электроснабжения. При подключении токоприемников выполнять требования Правил устройств электроустановок (ПУЭ) и Межотраслевых Правил по охране труда (правила безопасности) при эксплуатации электроустановок. Не допускать изменения типа, увеличения мощности отопительных приборов, а также демонтажа и замены запорно–регулирующей арматуры системы отопления.
  10. Проводить монтаж внутриквартирных сетей телефонии, телевидения, Интернета, радиоприборов учета воды с обязательным выводом проводов в общеквартирный холл со свободными участками кабелей 20–30 см. с маркировкой.
  11. Обеспечить сохранность датчиков ДУ и ППА, установить их силами Управляющей компании в случае демонтажа при проведении Работ. Не производить демонтаж, перенос из проектного положения и отключение датчиков пожарной сигнализации без согласования с Управляющей компанией.
  12. Проводить газо– и электросварочных работ только силами аттестованного персонала по согласованию с Управляющей компанией.
  13. Не сливать в системы канализации жидкие отходы, содержащие остатки цемента, гипса, асбеста, мела и иных веществ, способных вызвать засорение систем.
  14. При проведении Работ применять сертифицированные в Российской Федерации оборудование и материалы.
  15. Не производить Работы в воскресные и праздничные дни, производить Работы не ранее 8–00 и заканчивать их не позднее 20–00 часов, а шумные работы не ранее 9–00 часов, и не позднее 19–00 часов.
  16. Не допускать складирование материалов и оборудования:
    • на разгрузочных площадках и в лифтовых холлах на срок более 3–х часов;
    • на путях эвакуации, в местах общего пользования, на газонах, отмостках и аварийных проездах, кроме специальных разгрузочных площадок, согласованных с Управляющей компанией.
  17. Не производить до оформления своего права собственности на Квартиру, в ней перепланировку, переустройство и переоборудование. Если указанные работы будут обнаружены Управляющей компанией, по первому требованию за свой счет восстановить Квартиры в первоначальное состояние.
  18. По окончании выполнения Работ предъявить Квартиру Управляющей компании и получит акт ввода Квартиры в эксплуатацию.
  19. Кондиционер устанавливается специализированной организацией после получения разрешения на производство работ на фасаде здания и кровли.
Copyright © 2013 Официальный сайт ООО «УК «Союз–Московский», посещений сайта: счетчик посещений
г. Москва, г. Московский, микрорайон 4, Град–Московский
Работает на HostCMS