Информация

ИНФОРМАЦИЯ

Разграничение ответственности

ООО «УК «Союз-Московский» Застройщик, Инвестор, Генеральный подрядчик Администрация ТСЖ
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме": Внешней границей эксплуатационной ответственности управляющей компании является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом Обязанность по осуществлению строительства дорог, тротуаров, школ, детских садов, благоустройства придомовых территорий (обустройство детских площадок, внутриквартального освещения и т.п.), внутриквартальных инженерных сетей на территории жилого микрорайона Град Московский (в рамках реализации инвестиционного проекта) Размещение внешних блоков кондиционеров должно быть согласовано с АТИ и главным архитектором Ленинского района. Установку внешних блоков кондиционеров следует предусматривать только внутри лоджий или балконов во избежание нарушения архитектурного облика здания. Отвод конденсата следует предусматривать в канализационную систему квартиры или каплесборник установленный на балконе (лоджии). Отвод конденсата напрямую в уличную зону запрещается. Установка внешних блоков кондиционеров на фасаде здания, в местах общего пользования и пожарных переходных балконах запрещается. При выполнении данных условий согласование с АТИ и главным архитектором не требуется Жилищный кодекс РФ: - заключает в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры, а также осуществляет контроль за их исполнением; - определяет смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные законодательством РФ и уставом товарищества цели; - устанавливает на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; - предоставляет в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме; - в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивает, перестраивает часть общего имущества в многоквартирном доме; - получает в пользование либо получает или приобретает в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации; - осуществляет в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков; - заключает сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия; - может выполнять иные действия не противоречащие действующему законодательству РФ
Осуществляет самостоятельно выбор Обслуживающих, Ресурсоснабжающих и прочих организаций, а также заключение с ними договоров от своего имени или от имени Товарищества собственников жилья, в интересах Пользователей и Собственников, а также контроль за их исполнением. Осуществление своими силами или путем привлечения третьих лиц начисления, сбора, перерасчета платежей Пользователей и Собственников за услуги и работы по управлению Многоквартирным домом, Содержанию, Текущему и Капитальному ремонту, Коммунальные услуги (ресурсы), дополнительные услуги, связанные с обеспечением сохранности Общего имущества на период проведения ремонтно-строительных работ по доведению Помещений до состояния, пригодного для использования их по целевому назначению, единовременных взносов, а также платежей за прочие услуги, и перечисление указанных платежей организациям, предоставляющим жилищные, коммунальные услуги (ресурсы) и прочие услуги До момента определения и передачи в обслуживание эксплуатирующей организации комплекса наружного освещения, за работоспособность сетей уличного освещения на сегодняшний день несет генеральный подрядчик строительства – ООО УК МВКС В соответствии с Федеральным законом №122-ФЗ от 22.08.2004 г. "О монетизации льгот", с 01.01.2009 г. льготы в натуральной форме заменены на денежные компенсации. То есть, вместо скидок, граждане имеющие право на льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг, получают компенсацию денежных средств в размере установленной льготы. Денежные средства перечисляются на расчетный счет граждан, имеющих право на льготу
Обслуживание придомовой территории после выполнения работ по благоустройству и передачи дома в эксплуатацию осуществляет управляющая компания Благоустройство придомовых территорий до передачи дома в эксплуатацию выполняется инвестором в порядке и на условиях утвержденного проекта благоустройства Оформление документов для получения вышеуказанной компенсации производится в органах социальной защиты населения. Ленинское Управление социальной защиты населения находится по адресу: Московская область, г. Видное, ул. Школьная, д. 60. Тел: (495) 549-84-22
Может выполнять иные действия не противоречащие действующему законодательству РФ Действия, связанные с регулированием вопросов о предоставлении, ограничении, распределении, определении стоимости мест коллективных автостоянок и гаражей
С протоколами ТСЖ вы можете ознакомиться на странице Информация об общих собраниях собственников
Copyright © 2013 Официальный сайт ООО «УК «Союз–Московский», посещений сайта: счетчик посещений
г. Москва, г. Московский, микрорайон 4, Град–Московский
Работает на HostCMS