Информация

ИНФОРМАЦИЯ

Официальные и нормативные документы

Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Комитет государственного строительного надзора города Москвы. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU77239000-004838 от 04 апреля 2013 г. 25-ти этажный жилой дом (Ул. Радужная, д. 9). Скачать.

Комитет государственного строительного надзора города Москвы. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU77000000-004213 от 31 августа 2012 г. 17-ти этажный 3-х секционный жилой дом с первым жилым этажом(квартал 3, корпус 1). Скачать.

Комитет государственного строительного надзора города Москвы. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU77000000-004210 от 31 августа 2012 г. 17-ти этажный 3-х секционный жилой дом (квартал 3, корпус 2). Скачать.

Комитет государственного строительного надзора города Москвы. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU77000000-004212 от 31 августа 2012 г. 17-ти этажный 3-х секционный жилой дом (квартал3, корпус 3). Скачать.

Комитет государственного строительного надзора города Москвы. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU77000000-004214 от 31 августа 2012 г. 17-ти этажный 3-х секционный жилой дом с первым жилым этажом (квартал 3, корпус 4). Скачать.

Комитет государственного строительного надзора города Москвы. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU77239000-004519 от 21 декабря 2012 г. 17-ти этажный 4-х секционный жилой дом (квартал 3, корпус 5). Скачать.

Комитет государственного строительного надзора города Москвы. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU77239000-004523 от 21 декабря 2012 г. 17-ти этажный 2-х секционный жилой дом (квартал 3, корпус 6). Скачать.

Комитет государственного строительного надзора города Москвы. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU77239000-004525 от 21 декабря 2012 г. 17-ти этажный 2-х секционный жилой дом (квартал 3, корпус 7). Скачать.

Администрация Ленинского муниципального района Московской области. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU50503000-073/12-р/в от 2 мая 2012 г. 17-ти этажный 4-х секционный жилой дом с первым нежилым этажом, объект повторного применения серии П44-Т (корпус 3). Скачать.

Администрация Ленинского муниципального района Московской области. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU50503000-074/12-р/в от 2 мая 2012 г. 25-ти этажный односекционный жилой дом с первым нежилым этажом, объект повторного применения серии Д25Н1 (корпус 4). Скачать.

Администрация Ленинского муниципального района Московской области. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU50503000-075/12-р/в от 2 мая 2012 г. 25-ти этажный односекционный жилой дом с первым нежилым этажом, объект повторного применения серии Д25Н1 (корпус 5). Скачать.

Администрация Ленинского муниципального района Московской области. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU50503000-076/12-р/в от 2 мая 2012 г. 25-ти этажный односекционный жилой дом с первым нежилым этажом, объект повторного применения серии Д25Н1 (корпус 6). Скачать.

Администрация Ленинского муниципального района Московской области. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU50503000-077/12-р/в от 2 мая 2012 г. 17-ти этажный 4-х секционный жилой дом с первым нежилым этажом, объект повторного применения серии П44-Т и П44-К (корпус 7). Скачать.

Администрация Ленинского муниципального района Московской области. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU50503000-078/12-р/в от 2 мая 2012 г. 17-ти этажный 3-х секционный жилой дом с первым нежилым этажом, объект повторного применения серии П44-Т (корпус 1). Скачать.

Администрация Ленинского муниципального района Московской области. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU50503000-079/12-р/в от 2 мая 2012 г. 17-ти этажный 4-х секционный жилой дом с первым нежилым этажом, объект повторного применения серии П44-Т (корпус 2). Скачать.

Администрация Ленинского муниципального района Московской области. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU50503000-310/10-р/в от 23 ноября 2010 г. Внутриплощадочные инженерные сети: водоснабжение и канализирование, теплоснабжение, электроснабжение, устройства связи и сигнализации к жилым корпусам квартала №1. Скачать.

Администрация Ленинского муниципального района Московской области. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU50503000-120/10-р/в от 8 июня 2010 г. Жилые корпуса квартала №1. Корпус №1. Скачать.

Администрация Ленинского муниципального района Московской области. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU50503000-122/10-р/в от 8 июня 2010 г. Жилые корпуса квартала №1. Корпус №2. Скачать.

Администрация Ленинского муниципального района Московской области. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU50503000-121/10-р/в от 8 июня 2010 г. Жилые корпуса квартала №1. Корпус №3. Скачать.

Администрация Ленинского муниципального района Московской области. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU50503000-305/10-р/в от 23 ноября 2010 г. Жилые корпуса квартала №1. Корпус №4. Скачать.

Администрация Ленинского муниципального района Московской области. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU50503000-306/10-р/в от 23 ноября 2010 г. Жилые корпуса квартала №1. Корпус №5. Скачать.

Администрация Ленинского муниципального района Московской области. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU50503000-307/10-р/в от 23 ноября 2010 г. Жилые корпуса квартала №1. Корпус №6. Скачать.

Администрация Ленинского муниципального района Московской области. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU50503000-308/10-р/в от 23 ноября 2010 г. Жилые корпуса квартала №1. Корпус №7. Скачать.

Администрация Ленинского муниципального района Московской области. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU50503000-309/10-р/в от 23 ноября 2010 г. Жилые корпуса квартала №1. Корпус №8. Скачать.

Администрация Ленинского муниципального района Московской области. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU50503000-123/10-р/в. Жилые корпуса квартала №1. Корпус №9. Скачать.

Администрация Ленинского муниципального района Московской области. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU50503000-124/10-р/в. Жилые корпуса квартала №1. Корпус №10. Скачать.

Администрация Ленинского муниципального района Московской области. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU50503000-125/10-р/в. Жилые корпуса квартала №1. Корпус №11. Скачать.

Администрация Ленинского муниципального района Московской области. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU50503000-158/10-р/в от 22 июля 2010 г. Жилые корпуса квартала №1. Корпус №12. Скачать.

Администрация Ленинского муниципального района Московской области. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU50503000-159/10-р/в от 22 июля 2010 г. Жилые корпуса квартала №1. Корпус №13. Скачать.

Администрация Ленинского муниципального района Московской области. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU50503000-160/10-р/в от 22 июля 2010 г. Жилые корпуса квартала №1. Корпус №14. Скачать.

Администрация Ленинского муниципального района Московской области. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU50503000-362/09-р/в от 24 декабря 2009 г. Жилые корпуса квартала №2. Корпус №2. Скачать.

Администрация Ленинского муниципального района Московской области. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU50503000-361/09-р/в от 24 декабря 2009 г. Жилые корпуса квартала №2. Корпус №3. Скачать.

Администрация Ленинского муниципального района Московской области. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU50503000-347/09-р/в от 17 декабря 2009 г. Жилые корпуса квартала №2. Корпус №4. Скачать.

Администрация Ленинского муниципального района Московской области. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU50503000-346/09-р/в от 17 декабря 2009 г. Жилые корпуса квартала №2. Корпус №5. Скачать.

Администрация Ленинского муниципального района Московской области. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU50503000-325/09-р/в от 1 декабря 2009 г. Жилые корпуса квартала №2. Корпус №6. Скачать.

Администрация Ленинского муниципального района Московской области. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU50503000-326/09-р/в от 1 декабря 2009 г. Жилые корпуса квартала №2. Корпус №7. Скачать.

Администрация Ленинского муниципального района Московской области. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU50503000-327/09-р/в от 1 декабря 2009 г. Жилые корпуса квартала №2. Корпус №8. Скачать.

Администрация Ленинского муниципального района Московской области. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU50503000-328/09-р/в от 1 декабря 2009 г. Жилые корпуса квартала №2. Корпус №9. Скачать.

Администрация Ленинского муниципального района Московской области. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU50503000-068/10-р/в от 19 марта 2010 г. Жилые корпуса квартала №2. Корпус №10. Скачать.

Администрация Ленинского муниципального района Московской области. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU50503000-069/10-р/в от 19 марта 2010 г. Жилые корпуса квартала №2. Корпус №11. Скачать.

Администрация Ленинского муниципального района Московской области. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU50503000-070/10-р/в от 19 марта 2010 г. Жилые корпуса квартала №2. Корпус №12. Скачать.

Администрация Ленинского муниципального района Московской области. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU50503000-071/10-р/в от 19 марта 2010 г. Жилые корпуса квартала №2. Корпус №13. Скачать.

Распоряжения о присвоении названия улицам и проездам, почтовых адресов в новом жилом микрорайоне г. Московский

Администрация Ленинского муниципального района Московской области. Распоряжение №593–р/о от 21.05.2012 г. О присвоении почтового адреса. 17-ти этажный 4-х секционный жилой дом с первым нежилым этажом, объект повторного применения серии П44-Т (корпус 1). Скачать.

Администрация Ленинского муниципального района Московской области. Распоряжение №594–р/о от 21.05.2012 г. О присвоении почтового адреса. 17-ти этажный 4-х секционный жилой дом с первым нежилым этажом, объект повторного применения серии П44-Т (корпус 2). Скачать.

Администрация Ленинского муниципального района Московской области. Распоряжение №595–р/о от 21.05.2012 г. О присвоении почтового адреса. 17-ти этажный 4-х секционный жилой дом с первым нежилым этажом, объект повторного применения серии П44-Т (корпус 3). Скачать.

Администрация Ленинского муниципального района Московской области. Распоряжение №596–р/о от 21.05.2012 г. О присвоении почтового адреса. 25-ти этажный односекционный жилой дом с первым нежилым этажом, объект повторного применения серии Д25Н1 (корпус 4). Скачать.

Администрация Ленинского муниципального района Московской области. Распоряжение №597–р/о от 21.05.2012 г. О присвоении почтового адреса. 25-ти этажный односекционный жилой дом с первым нежилым этажом, объект повторного применения серии Д25Н1 (корпус 5). Скачать.

Администрация Ленинского муниципального района Московской области. Распоряжение №598–р/о от 21.05.2012 г. О присвоении почтового адреса. 25-ти этажный односекционный жилой дом с первым нежилым этажом, объект повторного применения серии Д25Н1 (корпус 6). Скачать.

Администрация Ленинского муниципального района Московской области. Распоряжение №599–р/о от 21.05.2012 г. О присвоении почтового адреса. 17-ти этажный 4-х секционный жилой дом с первым нежилым этажом, объект повторного применения серии П44-Т (корпус 7). Скачать.

Администрация Ленинского муниципального района Московской области. Распоряжение №116–р/о от 25.10.2010 г. О присвоении почтовых адресов. Жилые корпуса квартала №2 - корпуса №2, №3. Скачать.

Администрация Ленинского муниципального района Московской области. Распоряжение №1738–р/о от 21.05.2010 г. О присвоении почтового адреса. Жилые корпуса квартала №2 (№10, 11, 12, 13). Скачать.

Администрация Ленинского муниципального района Московской области. Распоряжение №4983–р/о от 21.12.2009 г. О присвоении названия улицам и проездам, почтовых адресов в новом жилом микрорайоне г. Московский. Страница 1, cтраница 2.

Администрация Ленинского муниципального района Московской области. Распоряжение №3322–р/о от 13.09.2010 г. О присвоении почтового адреса. Жилые корпуса квартала №1 - корпуса №1, №2, №3,№9, №10,№11. Скачать.

Администрация Ленинского муниципального района Московской области. Распоряжение №3321–р/о от 13.09.2010 г. О присвоении почтового адреса. Жилые корпуса квартала №1 - корпуса №12, №13 ,№14. Скачать.

Администрация Ленинского муниципального района Московской области. Распоряжение №4933–р/о от 28.12.2010 г. О присвоении почтовых адресов. Жилые корпуса квартала №1 - корпуса №№ 4, 5, 6, 7, 8. Скачать.

Федеральные нормативные документы

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004).

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995).

"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (принят ГД ФС РФ 20.12.2001).

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2010) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (принят ГД ФС РФ 17.06.1997).

Федеральный закон от 12.01.1996 N 7-ФЗ (ред. от 29.12.2010) "О некоммерческих организациях" (принят ГД ФС РФ 08.12.1995) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2011).

Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 30.07.2010) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (принят ГД ФС РФ 22.12.2004).

Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 27.07.2010) "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (принят ГД ФС РФ 11.11.2009).

Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами".

Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".

Постановление Правительства РФ от 14.12.2005 N 761 "О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг".

Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями".

Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".

Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг".

Постановление Правительства РФ от 28.04.2005 N 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения".

Постановление Правительства РФ от 10.08.2005 N 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение".

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176).

Приказ Минюста РФ от 06.08.2001 N 233 (ред. от 24.12.2004, с изм. от 15.12.2008) "Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 16.08.2001 N 2881).

Приказ Минюста РФ от 14.02.2007 N 29 "Об утверждении Инструкции об особенностях внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, предоставления информации о зарегистрированных правах общей долевой собственности на такие объекты недвижимого имущества" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 06.03.2007 N 9069).

Приказ Минрегиона РФ N 58, Минздравсоцразвития РФ N 403 от 26.05.2006 "Об утверждении Методических рекомендаций по применению Правил предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг".
Приказ Минрегиона РФ от 25.02.2005 N 17 "Об утверждении Методических рекомендаций для органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по установлению порядка признания граждан малоимущими в целях постановки на учет и предоставления малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма".

Приказ Минрегиона РФ от 25.02.2005 N 18 "Об утверждении Методических рекомендаций для субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по определению порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и по предоставлению таким гражданам жилых помещений по договору социального найма".

"Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004".

Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания".

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Письмо Минэкономразвития РФ от 15.04.2010 N Д23-1358 "Об определении общей площади жилого здания".

Письмо Минэкономразвития РФ от 19.01.2010 N Д23-105 "Об управлении многоквартирными домами".

Письмо Минрегиона РФ от 18.01.2010 N 809-СК/07 "О разъяснении вопросов, связанных с обеспечением жильем ветеранов Великой Отечественной войны, членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны".

Письмо Минэкономразвития РФ от 06.11.2009 N Д23-3649 "Об общей площади жилого дома".

Письмо Минэкономразвития РФ от 05.11.2009 N Д23-3624 "О формах технических паспортов объектов капитального строительства".

Письмо Минэкономразвития РФ от 16.10.2009 N Д23-3410 "О передаче земельных участков собственникам помещений в многоквартирном доме".

Письмо Минрегиона РФ от 09.10.2009 N 33350-ИП/08 "Об общей площади квартир".

Письмо Минрегиона РФ от 06.03.2009 N 6175-АД/14 "Об установлении органами местного самоуправления размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме для нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда".

Письмо Минрегиона РФ от 06.03.2009 N 6177-АД/14 "Об особенностях установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме".

Письмо Минрегиона РФ от 06.03.2009 N 6174-АД/14 "Об особенностях установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в договоре управления многоквартирным домом".

Письмо Минрегиона РФ от 05.03.2009 N 6091-АД/14 "Об установлении размера платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме".

Письмо Минрегиона РФ от 14.10.2008 N 26084-СК/14 "Об изменении практики осуществления государственного контроля за содержанием общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с новым жилищным законодательством Российской Федерации".

Письмо Минрегиона РФ от 03.10.2008 N 25080-СК/14 "О разъяснениях по вопросу деятельности, связанной с утилизацией твердых бытовых отходов".

Письмо ФНС РФ от 12.05.2008 N ШС-6-3/347@ "О направлении письма Минфина России" (вместе с Письмом Минфина РФ от 21.04.2008 N 03-04-07-01/69).

Письмо Минрегиона РФ от 03.05.2007 N 8326-РМ/07 "О разъяснении Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307, в части заключения договоров между ресурсоснабжающими организациями, исполнителями коммунальных услуг и собственниками жилых домов и помещений в многоквартирных домах".

Письмо Минрегиона РФ от 04.04.2007 N 6037-РМ/07 "Об определении перечня общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме".

Письмо Минрегиона РФ от 20.12.2006 N 14316-РМ/07 "О передаче многоквартирных домов при выборе способа управления".

Письмо Минрегиона РФ от 20.12.2006 N 14313-РМ/07 "О передаче технической документации на многоквартирный дом".

Письмо Минрегиона РФ от 20.12.2006 N 14314-РМ/07 "О сроках возникновения обязанности приступить к управлению многоквартирным домом".

Письмо Минрегиона РФ от 07.12.2006 N 13241-РМ/07 "Об установлении региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг, используемых при расчете субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг".

Письмо Минрегиона РФ от 12.10.2006 N 9555-РМ/07 "Об особенностях установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в связи с принятием Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491".

Письмо Роспотребнадзора от 08.02.2006 N 0100/1260-06-32 "О повышении эффективности работы, связанной с обеспечением защиты прав потребителей в сфере жилищного строительства и при предоставлении жилищно-коммунальных услуг".

Сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам

Услуга, оказываемая управляющей организацией Стандарт, которому соответствует качество оказания услуги
Холодное водоснабжение Постановление Правительства РФ от 23.05.2006г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

ГОСТ 25151-82 «Водоснабжение».

СанПиН 2.1.4.559-96 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества».
Водоотведение Постановление Правительства РФ от 23.05.2006г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

ГОСТ 25150-82 «Канализация».
Содержание жилья «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» утверждены Постановлением Правительства РФ от13.08.2006г. №491

«Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» утверждены Постановлением Госстроя России от 27.09.2003г.
Электроснабжение Постановление Правительства РФ от 23.05.2006г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

«Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» утверждены Постановлением Правительства РФ от13.08.2006г. №491

Процесс ввода домов в эксплуатацию. Приемка домов Управляющей компанией от застройщика

Процедура ввода дома в эксплуатацию подразумевает получение разрешения на ввод дома в эксплуатацию — документа, удостоверяющего, что строительство дома выполнено в полном объеме и соответствии с разрешением на строительство, дом соответствует градостроительному плану земельного участка и строительной документации. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию выдается после окончания строительства, получения технического паспорта БТИ и проведения приемки завершенного строительством дома органами, выдавшими технические условия, проектными и контролирующими органами.

Срок окончания строительства жилого дома (окончание строительных работ) - это завершение строительных работ, выполняемых подрядной организацией.

После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, застройщик может начать процедуру передачи дома управляющей компании для технического обслуживания дома.

Процедура сдачи жилого дома начинается с окончанием работ по строительству жилого дома и прокладке коммуникаций. Производятся обмеры БТИ и происходит получение технического паспорта на дом. После этого начинает работать приемочная комиссия, состоящая из представителей организаций, выдавших технические условия и осуществляющих надзор.

Разрешение на ввод дома в эксплуатацию выдается при подтверждении всеми участниками комиссии соответствия построенного объекта требованиям проектной документации и техническим условиям.

Ввод законченного строительством объекта в эксплуатацию производится правовым актом органа городской администрации в пределах компетенции, на основании заявления инвестора, акта приемочной комиссии или двустороннего акта (заказчик - инвестор) и итогового заключения Инспекции Государственного архитектурно - строительного надзора.

Поэтапная схема приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов применяется в соответствии с условиями договора подряда и инвестиционного контракта, посредством приемочной комиссии или без нее, под контролем органов государственного надзора и городской администрации.

Завершение этапа приемки готового к эксплуатации объекта, законченного строительством, оформляется технической "ключевой справкой", подписанной заказчиком, подрядчиком, инвестором и эксплуатирующей организацией.

Термины и определения

Законченный строительством объект - комплекс зданий и сооружений, отдельное здание и сооружение или его автономная часть в составе, допускающем возможность ее самостоятельной эксплуатации, на котором выполнены и приняты в соответствии с требованиями проекта и нормативных документов все предусмотренные договором подряда строительно - монтажные работы.

Законченный строительством и подготовленный к эксплуатации объект - объект, на котором в соответствии с утвержденным в установленном порядке проектом выполнены все строительные работы, произведен монтаж инженерных систем и технологического оборудования, проведен требуемый комплекс испытательных и пусконаладочных работ, проведен в пробном режиме выпуск продукции (оказание услуг) в установленном проектом объеме для окончания пускового периода. Обеспечена передача территориальным или другим эксплуатационным организациям внешних коммуникаций на обслуживание, получены специальные разрешения на эксплуатацию объекта и оборудования в соответствующих органах государственного надзора.

Инвестор - юридическое или физическое лицо, осуществляющее вложение собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций на строительство и обеспечивающее их целевое использование.

Исполнитель работ (подрядчик) - юридическое или физическое лицо, выполняющее строительно - монтажные работы и оказывающее другие услуги по договору подряда с заказчиком.

Техническая "ключевая справка" - документ, подписанный (заверенный печатью) заказчиком, подрядчиком, инвестором и эксплуатирующей организацией, подтверждающий приемку от подрядчика и заказчика готового к эксплуатации объекта.

Пользователь объекта (эксплуатирующая организация) - юридическое или физическое лицо, осуществляющее на правах собственности или по поручению собственника (инвестора) эксплуатацию построенного объекта.

Приемочная комиссия - временный коллегиальный орган специалистов, устанавливающий и документально подтверждающий соответствие законченного строительством объекта утвержденной в установленном порядке проектной документации, требованиям нормативных документов, а также готовность его к вводу в эксплуатацию либо готовность к производству испытательных и пусконаладочных работ в режиме пробной эксплуатации.

Приемка законченного строительством объекта заказчиком от подрядчика - юридическое действие, в результате которого подтверждается соответствие принимаемого объекта предъявляемым к нему требованиям.

Приемка в эксплуатацию - юридическое действие, в результате которого подтверждается готовность законченного строительством и принятого объекта к использованию по назначению.

Copyright © 2013 Официальный сайт ООО «УК «Союз–Московский», посещений сайта: счетчик посещений
г. Москва, г. Московский, микрорайон 4, Град–Московский
Работает на HostCMS